ВИДЫ РАБОТ

Выполнение функций заказчика, генерального подрядчика и проектировщика с выполнением полного спектра работ:

  • Получение исходно-разрешительной документации и положительное прохождение экспертиз.
  • Получение разрешений и ордеров.
  • Комплексное проектирование зданий и сооружений и сметная документация.
  • Строительство и сдача в эксплуатацию домов (монолитных, кирпичных и из легковозводимых стальных конструкций).
  • Реконструкция, реставрация и надстройка зданий без отселения.
  • Поставка и монтаж оборудования.
  • Техническому консультированию организаций и частных лиц.

I. Fee-Development

Организация и сопровождение предпроектных и проектных работ:

  • Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства.
  • Оформление правовой базы строительства, исходно-разрешительной документации, ее согласование с государственными разрешительными, контролирующими и надзорными органами.
  • Проведения технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и др.), получение технических условий на их присоединение.
  • Контроль за сроками действия и пролонгирование ранее выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций.
  • Подготовка задания на проектирование, подготовка и содействие в заключении договоров с проектными организациями.
  • Техническое сопровождение проектной стадии, контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование её в установленном порядке, передача на утверждение в органы экспертизы и генподрядной организации, согласование исполнительной документации.
  • Организация и сопровождение строительного производства:
  • Организация управления строительством.

Высококвалифицированный технический надзор, включающий в себя:

  • Технический надзор за строительством (в части работы с документами)
  • контроль за качеством выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ;
  • контроль за соблюдением проектных решений и требований нормативных документов;
  • контроль за соответствием применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям и требованиям нормативных документов (СНиП);
  • контроль за исполнением подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора, требований шефмонтажных организаций и органов государственного строительного контроля;
  • контроль и принятие своевременных мер по устранению выявленных ошибок в проектно-сметной документации;
  • контроль и выдача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов;
  • контроль за сроками производства работ и корректировка их в случае необходимости;
  • содействие в оформлении актов выполненных работ в ходе строительства;
  • приемка законченного объекта от подрядчика и сдача его в эксплуатацию заказчику и эксплуатирующей организации.
  • Подготовка тендерной документации и организация подрядных торгов:
  • Проведение предварительных исследований для проведения тендерных торгов.
  • Консультации по привлечению участников торгов, оценка стоимости работ, услуг и материалов.
  • Подготовка пакета тендерной документации для проведения торгов.
  • Содействие в проведении торгов в рамках действующего российского законодательства.
  • Оценка тендерных предложений, выдача рекомендаций по определению победителя торгов.
  • Консультации и рекомендации по условиям контракта, разработка его основных положений.

II. Инженерное обеспечение объектов

1. Разработка концепции инженерных систем

Разработка концепции построения инженерных систем зданий — наиболее важный вопрос на этапе формирования задания на проектирование.

Путем принятия тех или иных инженерных решений по построению сетей можно добиться снижения стоимости строительства на 30–50% без изменения эксплуатационных характеристик объекта в целом, включая снижение затрат на электроэнергию.

Этот этап начинается с изучения вопросов назначения, месторасположения, основных характеристик объекта и требований заказчика к будущему зданию (для реконструируемых зданий проводится их обследование). Затем разрабатывается концепция инженерных систем здания и их интеграции, а также технико-экономическое обоснование проекта. Эти документы являются основой для создания рабочего проекта всего инженерного комплекса, а также используются архитекторами зданий и проектировщиками помещений.

2. Поставка оборудование, монтаж и наладка инженерных систем зданий и сооружений

Группа Компаний NULLA, является авторизированным представителем заводов-изготовителей: Aermec, Uniflair (холодоснабжение, кондиционирование, вентиляция, рецензионная техника).

Aermec — европейский лидер в производстве всего спектра климатического оборудования с использованием энергосберегающих технологий с функцией «Free Cooling», и фанкойлов с исключительно низким уровнем шума.

Uniflair — прецизионная техника решает задачи поддержания температурно-влажностного режима в помещениях особого назначения.

На удобно расположенном складе постоянно в наличии широкий ассортимент приточно-вытяжных установок, центральных кондиционеров всех типов, чиллеров, компрессорно-конденсаторных агрегатов, фанкойлов, запорно-регулирующей арматуры, огромное количество запасных частей.

Поставляемое оборудование соответствует высоким мировым техническим нормам и российским стандартам, и имеет сертификат соответствия Госстандарта России (РОСТЕСТ).

Качество и безопасность оборудования подтверждаются сертификацией производства в соответствии с европейским стандартом UNI EN ISO 9001.

В настоящее время успешно завершена поставка оборудования более чем на 100 объектах, в том числе и в 15 регионах России и в странах СНГ.

Мы выполняем полный комплекс работ по оснащению зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения инженерными системами в областях холодоснабжение, кондиционирование, вентиляции, отопление и водоснабжение, канализации, энергоснабжение, освещение и слаботочных систем, а так же организация поставки любого инженерного оборудования по желанию заказчика на лучших условиях.

3. Обследование существующих конструкций и инженерных систем здание.

(определение фактических параметров функционирование инженерных систем, сложностей оборудования)

III. Функции Генерального проектировщика

1. Разработка концепции

  • Разработку задания на проведение проектных работ на стадии «Концепция» Организационно-технологическую подготовку проектирования
  • Разработку проектной документации на стадии «Концепция»
  • Внутреннюю экспертизу проектной документации на стадии «Концепция»
  • Утверждение проектной документации на стадии «Концепция» Заказчиком
  • Нормоконтроль проектной документации на стадии «Концепция»
  • Комплектование и хранение проектной документации на стадии «Концепция»

2. Разработка проектной документации на стадии «Рабочий проект» применяется при одностадийном проектировании небольших объектов и включает в себя:

  • Разработку задания на проектирование.
  • Организационно-технологическую подготовку проектирования
  • Разработку проектной документации на стадии «Рабочего проекта»
  • Внутреннюю экспертизу проектной документации на стадии «Рабочего проекта»
  • Утверждение Утверждаемой части документации на стадии «Рабочего проекта» Заказчиком (Техническим Заказчиком)
  • Экспертиза Утверждаемой части документации на стадии «Рабочего проекта»
  • Нормоконтроль проектной документации на стадии «Рабочего проекта»
  • Комплектование и хранение проектной документации на стадии «Рабочего проекта»

3. Разработка проектной документации на стадии «Проект» применяется при двухстадийном проектировании объектов и включает в себя:

  • Разработку задания на проектирование.
  • Организационно-технологическую подготовку проектирования
  • Разработку проектной документации на стадии «Проект»
  • Внутреннюю экспертизу проектной документации на стадии «Проект»
  • Утверждение Утверждаемой части документации на стадии «Проект» Заказчиком (Техническим Заказчиком)
  • Экспертизу проектной документации на стадии «Проект»
  • Нормоконтроль проектной документации на стадии «Проект»
  • Комплектование и хранение проектной документации на стадии «Проект»

4. Разработка «Рабочей документации» применяется при двухстадийном проектировании объектов, основывается на утвержденной стадии «Проект», и включает в себя:

  • Организационно-технологическую подготовку проектирования
  • Разработку проектной документации на стадии «Рабочая документация»
  • Внутреннюю экспертизу проектной документации на стадии «Рабочая документация»
  • Утверждение проектной документации на стадии «Рабочая документация» Заказчиком (Техническим Заказчиком)
  • Нормоконтроль проектной документации на стадии «Рабочая документация»
  • Комплектование и хранение проектной документации на стадии «Рабочая документация»