ОПТИМИЗАЦИЯ

Оптимизация стоимости строительства. Техническое консультирование. 
Это направление деятельности нашей компании имеет большое значение для организаций строительной сферы. Наши специалисты качественно и в срок проведут экспертизу, составление и проверку строительных смет; окажут услуги по техническому консультированию и контролю за процессом строительства; подготовят документацию и проведут тендерные торги.

 
1. Анализ, проверка смет в нормативных базах. Базы 1984 г., МТСН, ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ТСН.

1.1.   ПРОГРАММА ОПТИМУС

Баланс интересов

ВЫ можете воспользоваться программой Оптимус в следующих случаях:

  • Вам необходимо составление строительных смет, оптимальных по стоимости, если вы Подрядчик или Заказчик (смета составляется на основании проекта);
  • Вам требуется составить сметную документацию на строительство, реконструкцию или ремонт объектов (смета составляется без проекта на основании технического задания или эскизов/концепции); Предварительный бюджет строительства
  • Вам необходима проверка правильности применения расценок, коэффициентов - экспертиза смет;
  • Возможна услуга абоненского сметного обслуживания.
  • ·         Вам требуется сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (требуется проведение осмотра на объекте);
  • ·         Вам нужна проверка объемов строительных смет по проекту (без проведения осмотра объекта);
  • ·         Вам требуется составить сметы на проектные и изыскательские работы;
  • ·         Вам нужен расчет укрупненной стоимости строительных работ при проведении тендеров на строительство - бюджет проекта;
  • у Вас возникает потребность в квалифицированном составлении смет, но не настолько регулярно, чтобы иметь в штате своих сметчиков и тратить средства на покупку дорогостоящих специализированных программ. 
    Возможна услуга абоненского сметного обслуживания.
    При этом возможно произвести следующую проверку:
     - проверка смет на фактическую необходимость проведения всех заявленных работ
     - проверка смет на фактическую необходимость использования строительных    материалов, заявленных в смете;
     - проверка заявленных в смете материалов и заложенных в смету объемов работ.
    Специалисты компании  качественно и в сжатые сроки произведут составление и проверку, составление и анализ  смет на строительные, строительно-монтажные, ремонтные  работы.
    Составление смет происходит с использованием автоматизированных программ сметных расчетов, сертифицированных Госстроем России.
    Составление смет производятся на основе сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН) на строительные, монтажные и пуско-наладочные работы, дляобъектов социальной сферы, ведущих отраслей промышленности, а также реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружении.
    При необходимости используются территориальные сметные нормативы, а также справочники базовых цен на соответствующие виды работ.
    Следует понимать, что в расчете и анализе сметы необходимо учитывать  БАЛАНС ИНТЕРЕСОВ всех участников строительства, дабы занижение сметной стоимости со стороны  ИНВЕСТОРА не повлекло за собой снижение качества работ и дополнительных смет.
    В свою очередь, со стороны Подрядчика необходимо предотвратить любую попытку неоправданного завышения сметной стоимости при применении расценок,коэффициентов, видов работ и материалов.

2. Техническое консультирование. Проведение тендеров.

  • Технический надзор за строительством (в части работы с документами)
  • контроль за качеством выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ;
  • контроль за соблюдением проектных решений и требований нормативных документов;
  • контроль за соответствием применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям и требованиям нормативных документов (СНиП);
  • контроль за исполнением подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора, требований шефмонтажных организаций и органов государственного строительного контроля;
  • контроль и принятие своевременных мер по устранению выявленных ошибок в проектно-сметной документации;
  • контроль и выдача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов;
  • контроль за сроками производства работ и корректировка их в случае необходимости;
  • содействие в оформлении актов выполненных работ в ходе строительства;
  • приемка законченного объекта от подрядчика и сдача его в эксплуатацию заказчику и эксплуатирующей организации.
  • Подготовка тендерной документации и организация подрядных торгов:
  • Проведение предварительных исследований для проведения тендерных торгов.
  • Консультации по привлечению участников торгов, оценка стоимости работ, услуг и материалов.

Подготовка пакета тендерной документации для проведения торгов.

  • Содействие в проведении торгов в рамках действующего российского законодательства.
  • Оценка тендерных предложений, выдача рекомендаций по определению победителя торгов.
  • Консультации и рекомендации по условиям контракта, разработка его основных положений.